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Sin categoría – Blog EuroPlusServicios http://www.europlusservicios.com/blog Wed, 01 Aug 2018 11:57:06 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.7.21 PROBLEMAS DE FONTANERÍAS MÁS COMUNES EN EL HOGAR http://www.europlusservicios.com/blog/2018/07/18/problemas-de-fontanerias-mas-comunes-en-el-hogar/ http://www.europlusservicios.com/blog/2018/07/18/problemas-de-fontanerias-mas-comunes-en-el-hogar/#respond Wed, 18 Jul 2018 15:32:18 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=906 Estudios en el ámbito de las reformas han demostrado que los propietarios de propiedades, ya sean viviendas, oficinas o alguna otra acuden a un fontanero alrededor de una vez cada tres años, esto dependiendo de los años que posea la construcción, aunque a veces otros pueden acudir a este servicio con mucho más frecuencia en el trascurso de un año.

Hay muchos tipos diferentes de problemas de fontanería, pero siempre nos preguntan «¿es este un problema común?» Aunque hemos visto una gran variedad de problemas de fontanería, desde grandes hasta pequeños, generamos una lista de lo que nuestros técnicos ven más comúnmente suelen generarse en los hogares.

  • Grifos goteantes: afrontémoslo, todos hemos tenido un grifo que no para de soltar agua, y es que este es uno de los problemas más comunes en la fontanería. Probablemente lo hemos ignorado por un tiempo. Ese grifo que gotea no solo desperdicia agua, desperdicia dinero en su factura de agua que con el pasar del tiempo puede volverse m
  • Tubos con fugas: mientras vemos muchas tuberías con fugas durante los fríos meses de invierno, ¡también es muy común durante todo el año! La mayoría de las tuberías comenzarán a filtrarse cerca de las juntas, así que esté atento a las manchas húmedas en el suelo o el techo. El daño causado por el agua en su hogar puede ser bastante costoso, por lo que es necesario arreglar las tuberías con fugas de inmediato.
  • Funcionamiento de inodoros: ¿sabía que un inodoro en funcionamiento puede desperdiciar hasta 700 litros por día? ¡Eso es una gran cantidad de desperdicio de agua! Lo que puede ser un incremento significativo en la factura de su servicio.
  • Baja presión del agua: muchas casas antiguas experimentarán baja presión de agua, pero es posible que se pregunte por qué? Podría ser hora de una nueva ducha o podría tener una fuga escondida en su hogar. Sin embargo, esas son solo algunas de las muchas razones de la baja presión de agua.
  • Grifo de manguera con fugas: es muy común en la primavera y el verano. Después de un invierno largo y frío, muchos grifos de mangueras que no están protegidos pueden agrietarse y comenzar a gotear. Lo más aconsejable es invertir en un grifo resistente a las heladas, lo que puede reducir las posibilidades de tener futuras fugas.
  • Drenajes lentos u obstruidos: es aconsejable despejar los drenajes cada cierto tiempo para evitar futuras acumulaciones de agua que puedan terminar con humedades, las cuales pueden empeorar significativamente su propiedad. Mantenga sus desagües limpios y sin obstrucciones.
  • Falla de la bomba de sumidero: un período prolongado de lluvia intensa puede hacer que la bomba de sumidero falle. Muchas de las averías que suelen producirse son comunes y pueden evitarse con medidas adecuadas de mantenimiento preventivo como son limpiar con regularidad los filtros, revisar el lubricado o comprobar las conexiones.
  • Calentador de agua: La vida promedio de un calentador de agua puede ser de entre ocho y 12 años, dependiendo del mantenimiento anual. Trate en la medida de lo posible de mantener su calentador limpio y protegido, en caso de algún desperfecto comuníquese rápidamente con un profesional, evite realizar trabajos que puedan empeorar la situación.

No importa si su problema de fontanería es común o no, ¡nuestros técnicos expertos pueden manejar cualquier situación! Comuníquese con nosotros a través del 911425887 o visitando nuestro enlace web: www.europlusservicios.com

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10 REGLAS DE PINTURA DE LA CASA QUE NUNCA DEBERÍAS ROMPER. http://www.europlusservicios.com/blog/2018/06/18/10-reglas-de-pintura-de-la-casa-que-nunca-deberias-romper/ http://www.europlusservicios.com/blog/2018/06/18/10-reglas-de-pintura-de-la-casa-que-nunca-deberias-romper/#respond Mon, 18 Jun 2018 11:55:21 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=901 Ningún proyecto de mejoras al hogar revive, protege y embellece una casa tan rápida, efectiva y económicamente como la pintura exterior. Una nueva capa de pintura puede transformar completamente una casa, y aunque pintar una casa puede ser un gran trabajo, es un proyecto que se puede completar en una semana o dos.

Si contrata a un pintor profesional, espere pagar de 1,000€ a 4,500€ o más, dependiendo del tamaño y el estado de su casa. Al hacer el trabajo usted mismo , puede ahorrar la parte del costo del trabajo, generalmente más de la mitad, pero le tomará un gran esfuerzo.

Independientemente de si contrata a un profesional o lo hace usted mismo , pintar su casa es algo que no querrá repetir en unos años. Con esto en mente, aquí hay 10 reglas fundamentales que facilitarán el trabajo y ayudarán a garantizar un resultado hermoso y duradero.

  1. No escatimes en los materiales: pague por pintura de alta calidad, imprimación y compuesto de calafateo. La pintura de alta calidad dura más, fluye y cubre mejor que la pintura de baja calidad. Compre pintura que tenga una garantía de por vida contra defectos en el acabado.

Con la mayoría de la pintura de la casa, obtienes lo que pagas, los mejores ingredientes son caros. La pintura exterior de alta calidad generalmente cuesta de 35€ a 40€ por galón, hasta 70€. Asegúrese de elegir pintura 100% acrílica.

Los acabados planos, preferidos para el revestimiento, hacen un buen trabajo al ocultar defectos e irregularidades. Los esmaltes satinados y semibrillantes, utilizados para adornos, son más duraderos y fáciles de lavar.

  1. Haz la preparación necesaria: para que la pintura se adhiera bien, se debe aplicar a una superficie que esté limpia, seca y sin descamar ni pelar. Dependiendo de la condición del revestimiento y moldura existente, esto a menudo significa que es posible que se requiera un considerable raspado y lijado antes de poder pintar.

Comience por lavar las superficies. Puede usar una manguera y un cepillo con agua y detergente, o una lavadora a presión. Si usa una lavadora a presión, debe tener cuidado de no introducir agua profundamente en las juntas entre el revestimiento o erosionar la superficie de la madera con el rocío de agua a alta presión.

Para eliminar la pintura suelta y descamada, necesitarás un raspador. Luego, para eliminar pintura más dura y alisar la superficie, una lijadora de disco de 5 pulgadas o una lijadora de órbita aleatoria funcionarán bien. Comience con papel de lija de grano 60 y siga con papel de lija de grano 100.

La idea no es eliminar toda la pintura, solo para eliminar la pintura suelta y alisar la superficie. Use una espátula y un relleno de madera para rellenar grietas y agujeros. Deje que el relleno se seque, y luego lije estas áreas nuevamente. Cepille todo el polvo, selle las juntas y permita que la masilla se seque antes de aplicar la imprimación.

  1. Tenga cuidado con la pintura con plomo: aunque las pinturas de la casa de hoy en día no contienen plomo, es probable que la pintura vieja aplicada en épocas pasadas contengan plomo . La Agencia Europea de Medio Ambiente advierte que cualquier trabajo de mejoramiento del hogar en torno a la pintura con plomo puede generar polvo o partículas de plomo que pueden ser peligrosos para la salud de niños y adultos.
  2. No escatimes en capas de pintura: comience con una imprimación alquídica oleosa de alta calidad si está pintando sobre madera desnuda o metal para su capa base. A algunos pintores les gusta teñir el primario hacia el color de pintura final para minimizar la necesidad de dos capas de pintura de acabado. Otros prefieren teñir la imprimación a un color que contraste, que resaltará los puntos donde las capas finales no han cubierto completamente.

Aplique la primera capa de acabado y, después de que se vuelva pegajosa, aplique una segunda capa superior.

  1. Usa las herramientas correctas: en la mayoría de los centros de mejoras para el hogar o en los puntos de alquiler de herramientas, se puede alquilar un cepillo, un rodillo y, para algunas casas, un rociador sin aire de alta calidad. La manera más fácil de aplicar imprimador y pintura en superficies texturizadas es rociarlo con un rociador sin aire, y luego retrocederlo a mano con un rodillo para asegurar la adhesión.

Si nunca ha usado un rociador sin aire, preste mucha atención a las instrucciones del equipo y obtenga un poco de experiencia pintando primero un lado menos llamativo de la casa. Trabaje desde un balde de pintura de 5 galones y use un colador de pintura para que la pintura no obstruya el pulverizador.

  1. Sé realista: no pintes tu casa tú mismo a menos que tengas el tiempo , las herramientas, las habilidades y la resistencia para hacer el trabajo. Dependiendo del tamaño y la altura de su casa y la condición del revestimiento existente, preparar y pintar una casa por su cuenta puede ser un trabajo tedioso y difícil.
  2. Espera el clima templado: no pinte en días calurosos, bajo la lluvia o durante un clima ventoso o polvoriento. Las temperaturas ideales para pintar son entre 10 y 22 grados centígrados. El clima cálido hace que la pintura se seque demasiado rápido, al igual que el sol directo. Cuando sea posible, sigue la sombra. Las temperaturas inferiores a 10 grados centígrados pueden evitar que la pintura se adhiera a la superficie de manera adecuada. La humedad o el rocío pueden burbujear superficies.
  3. Cubra todo lo demás: proteja las cubiertas, los arbustos, los jardines, los patios y los pasillos de los derrames de pintura y las salpicaduras con trapos o sábanas de plástico. Esto lo salvará de grandes problemas de limpieza más adelante. Si usa un rociador de pintura sin aire, el enmascaramiento y la cobertura serán absolutamente imperativos: la rociadura excesiva puede incluso cubrir los autos de sus vecinos.
  4. Pinte usando técnicas comprobadas: si eres un novato de la pintura, haz tu tarea . Puede encontrar mucha información gratuita en la web, incluidos videos de profesionales y expertos que muestran técnicas específicas.

Trabaje de arriba hacia abajo, comenzando con voladizos para que la pintura fresca no gotee en las superficies recién pintadas. Pinte el revestimiento, y cuando esté seco, pegue cinta adhesiva alrededor de ventanas y puertas, y pinte el borde. Tan pronto como termine de pintar el tapizado, retire la cinta del pintor o la cinta adhesiva para que no quede residuo. Después de que toda la pintura se haya secado, retoque donde la pintura no se haya cubierto por completo.

  1. Si contratas a un profesional, obtén ofertas y referencias: solicite ofertas detalladas de pintura, si es posible pídales muestras de otros trabajos realizados con anterioridad para inspeccionar y cerciorarse de los trabajos realizados, pero sobre todo el resultado de la obra de otros clientes.

Recuerde que el trabajo realizado por profesionales siempre le dará la satisfacción de que el trabajo será realizado de forma correcta, lo que perpetuará en el tiempo el trabajo y no tendrá que acudir a futuros arreglos.

EuroPlus Servicios S.L cuenta con un equipo de profesionales de la pintura, que de forma completamente gratuita pueden acercarse a donde se le amerite y realizar un presupuesto detallado sin compromiso de la superficie a trabajar, ya sea su casa, oficina, garaje o cualquier otro espacio que desee pintar o reformar. Para mayor contacto puede comunicarse con nosotros a través del +34 91 142 5887 o visitando nuestro enlace web: www.europlusservicios.com

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Reparaciones 24 horas Madrid Cápital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/reparaciones-24-horas-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/reparaciones-24-horas-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:35:35 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=704 REPARACIONES 24 HORAS

En Euro Plus Express queremos ofrecerle un servicio urgente, porque sabemos que las incidencias suelen venir de forma imprevistas.

Solucionamos de forma rápida y  profesional todo tipo de inconvenientes como fugas de agua, roturas, filtraciones, cortes de electricidad, arreglo de enchufes, caídas de azulejos, desatascos o simplemente que necesite un servicio rápido y eficaz.

Asistencia, reparación y reformas en el hogar, las 24 horas del día los 365 días del año.

Solucionamos y reparamos sus averías en cualquier momento – 640112701

Conexión con todo tipo de profesionales para soluciones urgentes en el hogar.

Si necesitas una reparación de alguna avería que no pueda esperar y necesite ser solventada en tu hogar en horarios no regalares, llámanos y nosotros te ayudamos. Te enviaremos a tu domicilio el profesional o técnico cualificado que necesites, coordinando los oficios que pueda requerir, supervisando y comprobando el estado y la marcha de la misma hasta su finalización y satisfacción del cliente.

Profesionales:

  • Albañiles, electricistas.
  • Pintores, escayolistas.
  • Carpintería, enmoquétadores.
  • Carpintería de madera y metálica.
  • Cerrajeros.
  • Fontaneros.

Técnicos:

  • Antenistas.
  • Frigoríficos, neveras, lavadoras, lavavajillas.
  • TV, videos.
  • Porteros automáticos.

Coberturas:

EuroPlus Express asumirá siempre el coste de desplazamiento del profesional o técnico a la vivienda.

El servicio lo podrás solicitar 24 horas, 365 días al año.

Los presupuestos que realizarán estos profesionales tienen unas tarifas exclusivas, fijas y pactadas, y siempre sin coste ni compromiso para ti.

EuroPlus Express supervisará la realización y comprobará el estado y marcha de la avería hasta su finalización.

El abono de las facturas a los profesionales y técnicos siempre será por cuenta del cliente una vez aceptados los trabajos realizados.

En el día a día de un hogar pueden surgir decenas de imprevistos. Desde una pequeña avería, hasta tener que realizar una reforma que, de un modo u otro, puede alterar nuestra rutina. Algo que EuroPlus Express quiere evitarte poniendo a tu disposición un servicio que, con una simple llamada, te resolverá todas estas situaciones de una manera rápida, segura y con las máximas garantías.

La atención de reparaciones urgentes funciona las 24 horas 365 días. Para Buenos Días Buenas Noches no hay fines de semana, puentes o vacaciones, estamos organizados para que todo funcione con normalidad en cualquier momento y situación.

Este servicio está pensado para solucionar averías urgentes así como para la contención de daños por fugas de agua, apagones de luz, aperturas y cierres de puertas, persianas y puertas de garajes. Prestamos nuestro servicio de reparaciones urgentes 24 horas en Madrid Capital.

Para más información visítenos en: www.europlusexpress.com

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10 PASOS A SEGUIR A LA HORA DE HACER UNA REFORMA INTEGRAL http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/10-pasos-a-seguir-a-la-hora-de-hacer-una-reforma-integral/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/10-pasos-a-seguir-a-la-hora-de-hacer-una-reforma-integral/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:34:12 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=701 Una reforma integral es un muchas ocasiones una idea que aunque positiva implica mayormente dolores de cabeza si no se planifica de forma adecuada y no se prevén los posibles inconvenientes que puedan surgir durante su ejecución. Por esta forma en Euro Plus Servicios queremos darte una serie de consejos que te ayudaran de forma positiva al momento de hacerla, estos pasos te ayudarán a evitar cualquier imprevisto.

 1. Anotar las necesidades de los habitantes

Normalmente se opta por una reforma integral por los baños y la cocina están desactualizados, las instalaciones son deficientes, etc. Sin embargo, no siempre se piensa en cuáles son las necesidades de aquellos que habitan la vivienda. Antes de contactar con nadie, hay que tener claro cuáles son y anotarlas. La empresa escogida para llevar a cabo la reforma será quien se encargue de encontrar la solución al problema.

2. Calcular online el precio de la reforma

Contactar con profesionales cuando todavía no se sabe si el presupuesto va a dar para todas las obras es bastante pesado. Lo mejor es solicitar un presupuesto con el que saber al momento el precio. Se trata de una forma muy precisa de determinar el precio de las obras, ideal, sobre todo, para las reformas integrales. En Euro Plus puede solicitarlo de forma completamente gratis y sin compromiso alguno, esto es un paso fundamental pues evita futuras sorpresas en el cambio del precio.

3. Buscar un profesional

El recomendar un profesional sigue siendo un buen método a la hora de buscar un profesional, pero también lo es el uso de webs como http://www.reformaseuroplus.com. Lo importante en este punto es contactar con un profesional que pueda suministrar un presupuesto adecuado y que se ajuste a sus necesidades.

4. Elegir las calidades de la obra

Lo habitual es que se contacte directamente con un profesional, pero, a veces, para las obras que no requieren proyecto previo, hay quien prefiere hacerlo por su cuenta. Sea como sea, antes de pedir presupuesto hay que tener claro qué acabados se quieren: tipos de suelos, griferías, muebles de cocina, electrodomésticos.

5. Comparar presupuestos

Es esencial que todos los profesionales presupuesten lo mismo, ya que si cada uno pone lo que quiere, será muy difícil comparar. Por eso también es importante tener claras las necesidades y las calidades que se quieren antes de solicitarlos.

6. Elegir al profesional que realizará la reforma

A la hora de decidirse por un profesional u otro es imprescindible quedarse con aquel que mejores sensaciones cause. La reforma de una vivienda es un proceso complejo que puede ser entrañable si se va de la mano de alguien que guste, no sólo a nivel profesional, sino también a nivel personal.

7. Firmar el contrato de obra

Muy pocos son los que se deciden a redactar un contrato de obra y, sin embargo, es altamente recomendable para poder minimizar las discusiones o malentendidos que puedan surgir durante las obras y que se pueden traducir en extras de obra. Saber qué contiene el presupuesto de reforma es imprescindible, sobre todo en la rehabilitación de casas antiguas, donde la aparición de extras es mucho más habitual debido a los vicios ocultos.

8. Saber qué permisos de obras son necesarios

El miedo a pedir los permisos de obras se debe al desconocimiento. La mayor parte de obras precisan de permisos muy sencillos de tramitar y en Euro Plus Servicios gestionamos todas las licencias necesarias. Si se hacen obras por cuenta propia, sólo hay que ir al ayuntamiento y preguntar. Las licencias no son ni muy caras, ni muy complejas y, en cambio, tener los permisos colgados en la puerta es una forma rápida de acallar las posibles quejas de los vecinos.

9. No temer decir que algo no gusta

A veces pasa que, pese haber planificado y estudiado bien el proyecto de reforma integral, una vez empezado a construir, no gusta. Aunque a los profesionales no les gustan los cambios repentinos, es preferible decirlo antes que arrepentirse el resto de la vida. Eso sí, se tendrán que asumir las consecuencias económicas y/o técnicas que estos cambios representen.

10. Tener paciencia

Es muy importante tener paciencia a la hora de empezar. No se puede hacer todo corriendo: planificar bien el proyecto, las calidades y todo lo demás, requiere tiempo. También se debe ser paciente cuando aparezcan imprevistos, ya que son habituales, sobre todo cuanto más antiguo sea el piso. Muchos de esos extras son difíciles de prever al principio, pero un buen profesional dará con la solución adecuada.

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Servicios de Inspección Técnica de Edificios en Madrid Capital. http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-inspeccion-tecnica-de-edificios-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-inspeccion-tecnica-de-edificios-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:32:45 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=698

La inspección técnica de edificios, más conocida como ITE, es un mantenimiento legal preventivo al que se somete periódicamente a los edificios para controlar la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE edificios están reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.

 

Qué edificios están sujetos a inspección?

Las construcciones y edificios de antigüedad superior a 30 años, deberán presentar la inspección técnica, con una periodicidad de 10 años.

 

Quién está obligado?

Los propietarios. En dicho concepto se incluye tanto el propietario o propietarios de una finca como en el caso de una finca en régimen de división horizontal a todos los propietarios.

Los Ayuntamientos podrán requerir de los propietarios la exhibición de los informes técnicos resultantes de las inspecciones periódicas y, caso de comprobar que éstas no se han realizado, ordenar su práctica o realizarlas en sustitución y a costa de los obligados.

 

Cuál es el contenido del informe de inspección?

Los informes técnicos que se emitan a resultas de las inspecciones deberán consignar el resultado de la inspección, con descripción de:

  • Los desperfectos y las deficiencias apreciados, sus posibles causas y las medidas recomendadas, en su caso priorizadas, para asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanqueidad y la consolidación estructurales, así como para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo según el destino propio de la construcción o edificación.

 

  •  El grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para cumplimentar las recomendaciones contenidas en el o, en su caso, los informes técnicos de las inspecciones anteriores.

Euro Plus Servicios S.L. dispone de un equipo de técnicos especialistas que con la mayor eficacia, realiza las labores de inspección necesarias para la determinación del estado de las estructuras verticales. Al concluir los trabajos de revisión Euro Plus Servicios S.L. realiza un informe visado detallando el estado de las edificaciones y a su vez propone una serie de recomendaciones técnicas para solucionar los problemas detectados.

La necesidad de llevar a cabo una Inspección Técnica del Edificio es una obligación legal impuesta sobre los propietarios de los edificios según la catalogación y antigüedad de los mismos para acreditar su buen estado en cuanto a seguridad.

Debido a nuestro sistema de trabajo, los técnicos de Euro Plus Servicios S.L. pueden acceder a cualquier zona del edificio con el menor impacto y la mayor eficiencia. Al concluir los trabajos se elabora un informe completo del estado del edificio visado por el colegio.

Para más información puede visitarnos en

 

 

¿Qué es esto de la ITE?

ITE son las siglas de Inspección Técnica de Edificios, en otros lugares de España la llaman ITC (Inspección Técnica de Construcciones). Pues bien, la ITE o ITC consiste en una inspección visual de su edificio realizada por un técnico competente, en el que tratará de comprobar que su inmueble cumple con las condiciones mínimas legalmente exigibles de seguridad, salubridad y ornato.

 

 

¿Quién está obligado a pasar la inspección?

 

A partir de que entrara en vigor el RD 8/2011, es obligatorio para todos los edificios en todo el territorio español, recayendo la responsabilidad de realizarla en el caso de viviendas, oficinas, naves, comercios, sobre el propio propietario y en el caso de comunidades de propietarios, sobre la propia comunidad.

 

Se fijan los siguientes condicionantes generales:

 

El edificio tenga una antigüedad superior a 50 años.

 

Que el edificio esté situado en un municipio de más de 25.000 habitantes.

Que así lo disponga la normativa de la Comunidad que le afecte, es decir, estos puntos son mínimos, pudiendo la Comunidad Autónoma aumentar el nivel de exigencia en función de su parque edificatorio.

 

¿Cómo puedo saber si tengo que realizar la ITE de mi edificio?

 

Cómo depende de la antigüedad que fije su Comunidad Autónoma, lo ideal es que se ponga en contacto con la Gerencia de Urbanismo de su ciudad, o bien lo consulte a un técnico para que le asesore.

 

En el caso de Sevilla, puede consultarlo directamente a través de la web de la Gerencia de urbanismo o a través de un arquitecto técnico o arquitecto, el cual posiblemente le informará sin compromiso.

¿Cómo sé si el técnico que contrato es el adecuado?

 

Mi consejo es que contrate siempre a un profesional con conocimientos suficientes en el proceso edificatorio y sobretodo que esté formado o especializado en temas que tengan que ver con las patologías de la edificación en cualquiera de sus vertientes.

Este aspecto redundará en el interés del cliente, ya que lo que para un técnico no especializado pueden pasar ciertos “avisos” desapercibidos, para este profesional no lo hará, pudiendo aportar el remedio antes de que surjan mayores problemas, evitando por ello mayores costos de reparación.

 

 

 

 

¿Es obligatorio que los documentos vayan visados por el Colegio Profesional?

 

No, pero mi consejo es que se vise

 

Insista que la ITE vaya visada por el Colegio Profesional correspondiente, ya que se trata de una garantía para usted.

 

Tenga en cuenta que el visado significa que el colegio profesional avala el contenido del documento que el técnico le está elaborando y está conforme a la normativa vigente, evitándole cualquier problema de legalidad posterior.

 

Además, con el visado usted tiene la garantía de que el técnico dispone de Seguro de Responsabilidad Civil, lo que le puede evitar muchos problemas futuros.

 

¿Porqué hay tanta diversidad de precios en el mercado?

 

Cuando el mercado es libre, cada cual puede poner los precios que estime conveniente. Dicho esto, he de añadir que los precios que le aporten los técnicos que le presupuesten el trabajo, no deben diferir demasiado, si con ligeras diferencias porque cada uno tiene sus gastos, pero nada más.

 

Es importante conocer que el técnico que le va a realizar la ITE sea independiente y que no mantiene acuerdos de colaboración con empresas contratistas.

 

Este último aspecto es importante que lo tenga en cuenta, la imparcialidad en el informe es una máxima que se debe seguir para obtener un buen resultado en el trabajo y para salvaguardar sus intereses económicos.

 

¿Qué tiene que revisar el técnico en nuestra propiedad?

 

En líneas generales el técnico deberá comprobar:

 

– La estabilidad del edificio, en definitiva ver si es seguro, inspeccionando la cimentación y la estructura

 

– Analizará el estado de fachadas, balcones, cornisas, aplacados, etc, así como cualquier otro elemento u ornato exterior que pueda poner en peligro a viandantes o usuarios.

 

– Comprobará el estado de cubiertas y terrazas, para ver si cumple con las condiciones mínimas de salubridad, supervisando igualmente el estado de las instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad.

 

Puede que el técnico en función de las condiciones del edificio, requiera entrar en las viviendas, si no en todas, en las más representativas para él.

 
¿Cuál es el procedimiento que se sigue y cuánto suele tardar?

 

Debe ser un procedimiento de trámite sencillo para un técnico con experiencia, pero a la vez metódico y concienzudo.

 

Si tiene interés, lo explico en un post dedicado a este tema.

 

post: “Un procedimiento tipo para la realización de una ITE”

 

Y una vez que se ha procedido a la inspección, ¿tenemos qué hacer alguna otra cosa?

No, de momento. El técnico tardará unos días en elaborar el informe y en el momento que tenga los resultados, se pondrá en contacto con usted para informarle del resultado.

 

 

¿Qué pasa si la inspección es FAVORABLE?

 

Pues significaría que su edificio cumple con lo establecido en la Ordenanza sobre seguridad, salubridad y ornato público, procediendo por parte del técnico a gestionar la documentación ante la Gerencia de Urbanismo, para que el trámite de inspección quede registrado y finalizado.

 

¿Qué pasa si la inspección es DESFAVORABLE?

 

Pues significaría que su edificio no cumple con las especificaciones establecidas en seguridad, salubridad y ornato público, procediendo por parte de la Gerencia a ordenar las obras de subsanación de las deficiencias detectadas.

 

Además, se le debe facilitar un plazo de ejecución, establecido éste por la normativa u ordenanza vigente y un presupuesto estimativo de dichas reparaciones.

 

¿Existen sanciones si no presentamos el informe o está fuera de plazo?

 

La Ordenanza municipal califica como infracción grave, la no presentación en plazo y forma la Inspección Técnica de la Edificación, pasando a ser leve si se subsana tras el primer requerimiento formulado por la Gerencia de Urbanismo.

 

¿Qué quiere decir esto? Que ya existirá sanción, pero ésta será leve si se solventa la situación dentro del nuevo plazo estimado.

 

Recordar que las infracciones graves son de 3.000 € y las leves de 600 €.

 

Para más información, pueden consultar la Ordenanza sobre la Inspección

 

Estamos fuera de plazo ¿se puede realizar aún la inspección?

La obligación sigue estando ahí, es decir, más tarde o más temprano hay que pasarla, con lo que antes se realice mejor y si aún no existe requerimiento por parte de la Gerencia mejor que mejor, ya que no habrá sanción.

 

¿Por qué no me ha comunicado el ayuntamiento que tenía que hacer la ITE de nuestro edificio?

 

De momento no están comunicando la finalización de plazo a ningún propietario. Si por el contrario, se está actualizando el Boletín Oficial con los nuevos plazos obligatorios establecidos, con lo que se da por informado al ciudadano.

 

Recordemos, “la ignorancia de la ley no exime de su cumplimiento.”

 

¿Qué pasa si se niega uno o varios vecinos a realizar la inspección?

 

Esta casuística suele ser de lo más normal.

 

Hay que tener en cuenta que independientemente a que uno o varios vecinos se nieguen a realizar la inspección, el plazo sigue corriendo, no dejando por este motivo de ser obligatoria.

 

¿Que puede ocurrir? Pues que se demore en exceso y además de tener que realizar la inspección, tengan que pagar la sanción que le imponga la Gerencia de Urbanismo.

¿Que les recomiendo? Pues además de dejar cualquier actuación que se vaya a realizar reflejada en el acta de reuniones, una vez finalizado el plazo obligatorio (como se desprende del artículo 5.4 de la Ordenanza), cualquier vecino titular legítimo de un derecho real sobre la edificación, podrá solicitarla.

 

¿Quién la paga?

Pues todos los vecinos solidariamente, quieran o no quieran.

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Servicios auxiliares y de conserjería en Madrid Capital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-auxiliares-y-de-conserjeria-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-auxiliares-y-de-conserjeria-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:30:59 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=695 Los servicios de conserjería son de gran importancia para las comunidades de vecinos, pues de ellos dependen un sin fin de tareas que solo personas cualificadas pueden llevar a cabo,  se ocupan de atender o mantener las instalaciones, siempre y cuando se necesite la presencia de personal altamente calificado para solventar problemas de índole mucho mayor a las tareas cotidianas.

Pueden llevar a cabo servicios de limpieza en su totalidad, siempre y cuando se acuerden dentro de sus honorarios laborales.

Los servicios de consejería en Madrid pueden ser prestado a oficinas, parkings, estaciones de servicio y comunidades de propietarios, nuestro objetivo es la satisfacción de nuestros clientes, por esto supervisamos constantemente nuestros servicios para asegurar la correcta ejecución del mismo.

Los servicios de consejería en Madrid ofrecen diferentes servicios que dependen de varios factores:

  • Conserjes para comunidades de vecinos: Cuentan con una serie de funciones, por esta razón deben tener nociones de fontanería, jardinería, albañilería, gestión de servicios, limpieza, entre otros. Sin embargo, es más importante las cualidades personales que debe ofrecer a la comunidad a la cual prestará servicio. La puntualidad, organización, simpatía, nivel de dialogo, responsabilidad son algunas de las cualidades que debe demostrar para de esta forma generar confianza entre los vecinos.
  • Conserjes para edificios: son encargados de mantener el control y si se precisa la limpieza de los edificios, normalmente de una empresa. Es de suma importancia para la imagen de la compañía que las empresas de conserjería en Madrid puedan ofrecer profesionales capacitados para realizar este tarea.
  • Conserjes para oficinas: las oficinas de empresas también si lo desean pueden requerir un conserje que realice gestiones de mantenimiento y el control de la gente que entra o sale de ellas.
  • Conserjes limpiadores: cumplen con las funciones básicas de los conserjes, pero también están especializados en realizar las tareas de limpieza de un edificio.
  • Conserjes jardineros: Cumplen con las funciones básicas conserjería y a su vez están especializados en realizar las tareas de jardinería de un edificio.
  • Conserjes para parking: Son encargados de la vigilancia de un parking público o privado y su función principal sería el correcto cumplimiento y seguimiento de las normas.
  • Conserjes de hotel: Su principal labor es recibir a los huéspedes y mantener las instalaciones del hotel.
  • Conserjes 24 horas: Las empresas de conserjería en Madrid pueden ofrecer la posibilidad de coordinar varios conserjes en diferentes horarios para que el edificio esté controlado las 24 horas del día y no haya ninguna incidencia.

Por todas estas razones el servicio de conserjería en Madrid en Euro Plus Servicios brindamos una atención personalizada que nos permite poder ofrecerle un servicio de conserjería perfectamente capacitado para el control de las instalaciones del inmueble, la recepción y aviso de los propietarios, la atención de personal técnico y apoyo en la limpieza de comunidades.

Euro Plus Servicios S.L. es una de las empresas más profesionales de conserjes, ya que nuestra experiencia nos permite prestar un servicio con los mejores precios y a una gran calidad.

Nuestros servicio está formado por profesionales con grandes valores y una polivalencia muy amplia, dando cobertura en limpieza y asistencia técnica de las necesidades que el día a día pudiera marcar.

 

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Servicios de carpintería en Madrid Capital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-carpinteria-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-carpinteria-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:23:09 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=692 Euro Plus Servicios es una red de profesionales altamente calificados en diversos sectores de servicios, entre los cuales contamos con carpinteros especializados en el área de la la madera y la ebanistería, capaces de brindarles cualquier servicio que requiera para su vivienda o empresa.

Con un ágil sistema para solicitar presupuesto online gratuito, contamos con una red de carpinteros, que darán respuesta a sus necesidades de reparación o que se puedan presentar en tu hogar, casa, piso, local o vivienda.

Euro Plus Servicios cuenta con personal de carpintería en reparaciones e instalaciones de alta cualificación, disponibles en Madrid Cápital. Toda instalación o reparación cuenta con una cobertura de Responsabilidad Civil que garantiza la protección de la casa, piso, local o vivienda ante cualquier desperfecto o inconveniente que pudiera necesitar la intervención de profesionales en reparaciones de carpintería de madera.

Los servicios más solicitados en reparaciones de carpintería en madera son: montaje de muebles a medida, cerramientos madera, reparación de zócalos, ventanas y puertas, instalación porches de madera, barnizado y pulido de superficies de madera.

Soluciones integrales para el hogar, ventanas, persianas, mamparas de baño, toldos, entre otros; tanto de hierro o aluminio como de PVC.

Disponemos de maquinaría moderna y sofisticada tanto para el diseño como para la fabricación de todo tipo de carpintería de madera, especialmente escaleras y ventanas.

Nuestros productos están orientados tanto a profesionales como al cliente en particular.

Cualquier tipo de escalera, puerta, ventana, armario o mueble será estudiado por nuestros profesionales para poder facilitarle un presupuesto exacto a su ejecución.

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Servicios de limpieza en Madrid Capital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-limpieza-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-limpieza-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:22:17 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=689 Empresa de limpieza con gran experiencia en el servicio de limpieza en Madrid Capital. Somos un referente entre las empresas de limpieza en Madrid, consolidándonos entre las empresas más modernas y eficaces.

Nuestra empresa de limpieza, está especializada en servicios de limpieza y conserjería, limpieza de oficinas, empresas, naves industriales, edificios, comunidades, cristales, colegios, hospitales, hoteles, limpieza de conductos y extracción de humos, tratamiento de suelos, pulido, decapado, abrillantado, limpieza y desinfección de conductos de aire acondicionado. Prestando también servicio a particulares, limpieza de hogar y domicilios.

Nuestra empresa está compuesta por un equipo humano altamente cualificado para el desarrollo de servicios de limpieza en toda la Comunidad de Madrid, seleccionado de manera minuciosa y especializada en sus trabajos, debidamente uniformado con vestuario laboral, dando una excelente imagen de limpieza y seriedad ante nuestros clientes.

Los servicios de limpieza que realizan los operarios/as de Euro Plus  Servicios, son revisados periódicamente por los encargados/as de las zonas de Madrid, o de cualquier población de la provincia desplazando a todo nuestro equipo  con las mismas garantías de nuestros servicios de limpieza, conserjería o seguridad, informando diariamente a la dirección de todas las posibles incidencias de los lugares que han sido visitados. Todo para garantizar que al final el trabajo está perfectamente realizado y poniendo por encima de todo la satisfacción de nuestros clientes.

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Servicios de fontanería y calefacción en Madrid Capital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-fontaneria-y-calefaccion-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-fontaneria-y-calefaccion-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:18:41 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=686 Instalación de todo tipo de sanitarios, conexiones para aguas residuales y pluviales. A su vez calefacción y montaje de climatización, de radiadores y aires acondicionados.

somos una empresa dedicada a la fontanería y calefacción en general, tanto en empresas como en el hogar.

Llevamos a cabo el mantenimiento la reparación y la instalación de calderas de gas, gasoil, pellet, leña.Calentadores y termos eléctricos.

Realizamos el mantenimiento programado de su sala de calderas, según normativa,

somos una empresa autorizada por la comunidad de Madrid. Somos instaladores autorizados de fontanería y calefacción.

Trabajamos en la reforma de su baño o cocina, cambiamos su bañera por plato de ducha.

Contamos con un equipo de fontaneros capaces de solucionar cualquier problema de fontanería y calefacción. Realizamos todo tipo trabajos como instalaciones de tuberías en baños, cocinas, vestuarios, laboratorios, etc., bajantes fecales y pluviales, montantes, grupos de presión y desagües, reparaciones del hogar y mantenimiento de edificios, empresas y particulares.

Atención personalizada adaptada a las necesidades de cada cliente. Tenemos gran experiencia en el sector, especializada en instalaciones, mantenimiento y reparaciones, aplicando siempre el nuevo código técnico de la edificación y ejecutadas por personal autorizado.

Para más información visítenos en: www.europlusservicios.com

 

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Servicios de albañilería y pintura en Madrid Capital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-albanileria-y-pintura-en-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/servicios-de-albanileria-y-pintura-en-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:17:56 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=683 Realización de todo tipo de trabajos de pinturas en interior y exterior, productos de alta decoración: estucados, lisos, antiguas tierras, venecianos, entre otros.

En EuroPlus nos encargamos de ofrecer servicios especializados en albañilería y pintura que se adapten a las necesidades de todos nuestros clientes. Contamos con un reconocido equipo de profesionales albañiles y pintores que se encargarán de realizar todo tipo de trabajos: en el caso de que requieran de una pequeña reforma, o bien de una reforma más integral y estructurado, contamos con la experiencia necesaria como para poder enfrentarnos a cualquier tipo de situación y siempre ayudarle a conseguir los mejores resultados. Nuestros profesionales están dispuestos a enfrentar cualquier reto y, en el caso de que se tengan que enfrentar a una situación que nunca se hayan encontrado anteriormente, la utilizarán para poder cimentar su experiencia y, de cara al futuro, ofrecer un servicio todavía mucho más preciso.

En nuestra empresa disponemos de técnicos cualificados en todos los gremios del mercado; con esto te queremos decir que somos capaces de realizar todo tipo de reformas integrales conseguir agilizar los trámites, y siempre el mejor precio.

Puede solicitarnos un presupuesto sin ningún tipo de compromiso y nos ajustaremos a todas sus necesidades. Disponemos de una amplia flexibilidad para poder adaptarlo siempre a la opción que más se adecue a lo que el cliente puede llegar a necesitar. Además, antes de empezar con la obra, detallaremos el presupuesto todos los materiales a utilizar, así como los costes de todos y cada uno de ellos. De esta manera, en el momento en el que empecemos la obra hasta que terminemos; el cliente podrá estar completamente seguros que no se va a encontrar con ningunos gastos añadidos de forma adicional. Nos encargamos de respetar presupuesto desde el principio hasta el final.

Si desea más información de nuestros servicios de albañilería y pintura en Madrid Capital visítenos en: www.europlusservicios.com o contactenos y estaremos felices de poder ayudarles.

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