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Reparaciones 24 horas – Blog EuroPlusServicios http://www.europlusservicios.com/blog Wed, 01 Aug 2018 11:57:06 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.7.21 PRINCIPALES PROBLEMAS QUE AFECTAN LAS CUBIERTAS http://www.europlusservicios.com/blog/2018/03/19/principales-problemas-que-afectan-las-cubiertas/ http://www.europlusservicios.com/blog/2018/03/19/principales-problemas-que-afectan-las-cubiertas/#respond Mon, 19 Mar 2018 15:08:34 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=886 Obvio o imprevisto, los problemas de techo son siempre un dolor e indudablemente un gasto significativo. Aquí enumeramos algunos de  los problemas más comunes y las condiciones que pueden causar o ser el resultado de una falla prematura y una vida útil reducida de los sistemas de techo o de las cubiertas. Esta no es una guía de autodiagnóstico, sino más bien una lista informativa de algunos de los problemas más a menudo enfrentados por los propietarios de edificios y los profesionales de las instalaciones.

Lamentablemente, los problemas son inevitables a medida que las cubiertas envejecen. Sin un mantenimiento adecuado y de rutina, estos problemas menores pueden llegar a ser catastróficos. Algunos de ellos son:

  • GOTERAS Y HUMEDAD EN LAS CUBIERTAS

Las goteras en la mayoría de los casos son producidas principalmente en las cubiertas o tejados como consecuencia de una mala impermeabilización, otra causa bastante común es la antigüedad u obras antiguas mal ejecutadas.

La manera más eficaz para reparar las goteras y la humedad en las cubiertas es realizar una nueva impermeabilización, esta permitirá eliminar goteras en la cubierta definitivamente.

Arreglar goteras es un asunto primordial para el mantenimiento de la cubierta o el tejado de nuestras casas. Al arreglar goteras prevenimos posibles daños a nuestros aparatos eléctricos gracias a la humedad. El no reparar humedades en techo a tiempo ocasiona desprendimiento de pintura. Al eliminar goteras en evitamos problemas mayores como fugas, oxidación de los tubos, y posibles cortocircuitos.

 

  • REPARACIONES INADECUADAS

El uso de materiales que no están destinados a la aplicación en tipos de cubiertas específicas puede ocasionar daños permanentes en estas. Uno de los problemas más comunes que vemos con las cubiertas de metal es la reparación incorrecta. La gente sube con calafateo y cemento de techo de plástico y materiales inadecuados que de ninguna manera están destinados para ese propósito

Sin embargo, este problema no es exclusivo de las cubiertas de metal. Debemos tener en cuenta según la superficie que se va a trabajar cuales son los materiales que deben usarse y la técnica que mayor se ajuste a dicha superficie, asegurando de esta forma mayor cantidad de años útiles.

  • MALA INSTALACIÓN Y MANO DE OBRA INSATISFACTORIA

Una instalación defectuosa aumenta drásticamente la probabilidad de problemas y reduce la expectativa de vida de un sistema de techo. La mano de obra tiende a ser uno de los problemas más comunes o los motivos más comunes de los problemas que surgen en algún momento de la vida útil del techo. La instalación de ciertos sistema puede ser problemática si no se toman las preparaciones específicas. Pueden surgir problemas de adherencia cuando el área no se limpia, seca e imprime correctamente antes de la instalación, puesto que esto podría conducir a problemas futuros, envejecimiento prematuro o fallas prematuras.

El rendimiento del sistema aplicado por la antorcha puede verse comprometido si las cuadrillas no relajan las hojas antes de la instalación. La preparación del material es importante para una instalación de calidad.  Las hojas instaladas que no se relajaron o se instalaron cuando las condiciones ambientales como la temperatura no son adecuadas pueden producir arrugas, fugas, bocas de pescado, contracción de las hojas o ampollas. Asegúrese de que el contratista y el equipo que ha contratado son educados en técnicas apropiadas de instalación específicas para el techo que están instalando. Por esto la importancia de trabajar siempre con profesionales.

  • FALTA DE MANTENIMIENTO

Hay muchas razones para no descuidar el techo, incluidas las razones financieras y de continuidad del negocio. Ser prudente con los problemas puede prevenir su escalada.

Se requieren niveles específicos de mantenimiento para evitar anular la garantía. Realice inspecciones de rutina. No tiene que saber mucho sobre techos. Cosas como agua encharcada, un trozo de tapa deslizada, bolsas de paso que no se han llenado, deberían ser obvias tanto si sabes mucho sobre techado como si no. Solucionar problemas menores antes de que aumenten maximiza la vida útil del techo y minimiza dolores de cabeza y gastos.

  • AGUA DE ESTANCAMIENTO

Otro problema común en todos los tipos de techos es lo que llamo ‘agua estancada incidental. Si sacamos el agua del techo, el techo tiene buenas posibilidades de funcionar como debería. Durante el diseño de un techo de nivel muerto, la pendiente debe agregarse con aislamiento cónico o grillos. Si no tomamos medidas proactivas cuando estamos diseñando el techo, entonces estamos construyendo agua estancada.

El agua estancada puede aumentar considerablemente la carga en las cubiertas de techos, lo que  permite aumentar los desvíos de la cubierta, provocando mayor estancamiento de agua que podría comprometer la integridad estructural de la cubierta.

Por otra parte cuando el agua se estanca por largos periodos, es probable que crezcan algas y vegetación, lo cual puede provocar daños en la membrana del techado. Además, la vegetación y otros residuos pueden obstruir los drenajes y provocar estancamientos adicionales.

 

 

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DIEZ PROBLEMAS MÁS COMUNES DE LA CASA http://www.europlusservicios.com/blog/2018/03/08/diez-problemas-mas-comunes-de-la-casa/ http://www.europlusservicios.com/blog/2018/03/08/diez-problemas-mas-comunes-de-la-casa/#respond Thu, 08 Mar 2018 12:30:36 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=882 Encuestas recientes realizadas por inspectores de viviendas españoles dieron como resultado esta lista de los diez problemas más frecuentes encontrados en los hogares que inspeccionaron:

  • Graduación / drenaje inadecuados en la superficie

Este fue, con mucho, el problema encontrado con mayor frecuencia, reportado por 35.8% de la encuesta encuestados. Es responsable de las problemas domésticos más comunes, incluido el drenaje de agua en el sótano y el espacio de acceso.

  • Cableado eléctrico incorrecto

Un número significativo (19.9%) eligió este artículo como el defecto doméstico más común, que incluye situaciones tales como servicio eléctrico insuficiente a la casa, protección de sobrecarga inadecuada y conexiones de cableado aficionado y con frecuencia peligroso.

  • Daño en el techo

Aunque solo el 8.5% de los encuestados lo mencionó como el problema más común, los inspectores consideraron que las fugas en el techo causadas por las tejas viejas o dañadas o el destello incorrecto eran un problema frecuente.

  • Sistemas de calefacción

Los problemas en esta categoría incluyen controles de operación rotos o que funcionan mal, chimeneas bloqueadas y eliminación de escape no segura.

  • Mantenimiento general deficiente

Incluso el comprador principiante suele estar al tanto de esta situación, demostrado por señales como superficies agrietadas, descascaradas y sucias, superficies desmoronadas, mampostería desmoronada, cables y tuberías improvisados, y artefactos y accesorios rotos.

  • Problemas relacionados estructuralmente

Muchas casas, como resultado de problemas en una o más de las otras categorías, sufren daños en componentes estructurales tales como muros de cimientos, vigas del piso, vigas del techo y cabeceras de ventanas y puertas.

  • Fontanería

Aunque los encuestados no los clasificaron como un problema número uno, los defectos de la fontanería aún ocupan un lugar destacado entre los problemas de la vivienda, e incluyen la existencia de materiales de tuberías antiguos e incompatibles, así como accesorios defectuosos y líneas de desechos.

  • Exteriores

Los defectos en el exterior de una casa, incluyendo ventanas, puertas y superficies de las paredes, son responsables de la penetración del agua y del aire, pero rara vez tienen un significado estructural. El enmasillado y / o burletes inadecuados son los culpables más comunes.

  • Ventilación deficiente

Tal vez debido a los esfuerzos demasiado ambiciosos para ahorrar energía, muchos propietarios de casas han sellado en exceso sus hogares, lo que resulta en una humedad interior excesiva. Esto puede causar la rotura y la falla prematura de elementos estructurales y no estructurales.

  • Misceláneos

Esta categoría incluye principalmente componentes interiores, a menudo de naturaleza cosmética, que no se encontraron con la frecuencia suficiente para clasificarse individualmente en nuestra encuesta.

NOTAS:
Es significativo que, dentro de esta lista de diez categorías de problemas, al menos cuatro estén directamente relacionados con los efectos perjudiciales del agua. Es evidente, por lo tanto, que después de construir una casa (presumiblemente de una manera estructuralmente sólida), mantener el agua fuera es el objetivo más importante y continuamente desafiante del propietario.

Debe entenderse claramente que las estadísticas relacionadas con los problemas eléctricos y de fontanería, y los techos en particular, variarán enormemente, dependiendo de los climas regionales y los códigos de construcción, y que esta lista, por lo tanto, representa un promedio.

Además, la edad de un hogar juega un papel importante en estos hallazgos. En las casas urbanas más antiguas, los problemas, como la falla del sistema de calefacción, el servicio eléctrico inadecuado y las tuberías gastadas se pueden encontrar con una frecuencia mucho mayor que la reflejada en esta encuesta.

Los porcentajes de respuesta de la encuesta se dieron solo para las primeras tres categorías porque eran muy altos y estadísticamente significativos. Los ítems 4 a 10 fueron clasificados significativamente más bajos que los tres primeros y varían regionalmente.

 

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Reparaciones 24 horas Madrid Cápital http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/reparaciones-24-horas-madrid-capital/ http://www.europlusservicios.com/blog/2017/03/22/reparaciones-24-horas-madrid-capital/#respond Wed, 22 Mar 2017 13:35:35 +0000 http://www.europlusservicios.com/blog/?p=704 REPARACIONES 24 HORAS

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